ЮК "ПРАВОВАЯ ПОМОЩЬ" Одесса 795-83-26 0971792245

18.12.2011

Оценка недвижимого имущества с целью налогообложения при продаже

Кабинет Министров Украины утвердил Временный порядок определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обменяются) (Постановление Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011 г. № 1103). Временный порядок существенно меняет подходы к определению стоимости недвижимости, которые используются с целью налогообложения прибыли физических лиц от отчуждения недвижимого имущества. Согласно введеному порядку прибыль продавца должна определяться, исходя из:

- экспертной оценки объекта недвижимости (кроме земельных участков);

- нормативной денежной оценки земельных участков;

- экспертной денежной оценки земельных участков по которым нормативная оценка не проведена.

Новый порядок устраняет БТИ от функций оценки недвижимого имущества. Кроме того он, фактически, заставляет продавцов недвижимости (физических лиц) обязательно привлекать субъекта оценочной деятельности в каждом случае продажи недвижимости, по отношению к которой возникает налогооблогательная прибыль. Следует отметить, что применение правил, установленных. Временным порядком, увеличивает размер суммы налога с прибыли физических лиц и увеличивает прочие расходы на заключение соглашений с недвижимым имуществом. Временный порядок вступил в силу 01 ноября 2011 года