ЮК "ПРАВОВАЯ ПОМОЩЬ" Одесса 795-83-26 0971792245

22.02.2012 Отдал банку квартиру ; плати налоги Бывшим клиентам банков, которые не могли платить по ипотечному кредиту, год назад большой бедой в своей жизни считали коллекторов. Но теперь им придется стать клиентами Налоговой, пишет Економічна правда.Оказывается, что если они отдали банку свою квартиру, а тот списал остаток долга, они получили прибыль. И с этой прибыли должны уплатить подоходный налог в размере 15-17%. То есть, в глазах налоговиков, они заработали на этой операции, и должны поделиться с государством.В прошлом году банки устали вести войну с владельцами кредитных квартир не могли платить по кредиту. Некоторым из таких клиентов они предлагали: отдай нам квартиру, и мы отнесем ее стоимость в счет погашения долга. Даже если квартира стоит меньше, чем совокупная сумма долга, оставшуюся часть кредита мы аннулируем. Таким образом, например, квартирой стоимостью 100 тыс. долларов можно было погасить кредит на 150 тыс. долларов.Кроме того, обычно по просроченным кредитам начисленные штрафы и пени на очень большие суммы ; иногда они даже превышают основную сумму долга. Подобное аннулирование позволяет избавиться и таких проблем. Аннулирование выгодно для банков, поскольку они делают свой баланс чище. Без списания они вычесть из своей прибыли все 100% суммы кредита, за вычетом стоимости квартиры. Итак, в случае списания они ничего не теряют, а только освобождают деньги, и могут их снова выдавать в виде кредитов.Многие клиенты были счастливы, что можно так просто решить проблему с банком. Но они не знали, что получили доход в виде дополнительного блага. Если банк сообщил, что он досрочно аннулировал долг, не приступая процедуры банкротства, должник должен уплатить налог с такого дохода, и отразить его в годовой налоговой декларации. Такое требование содержится в разделе ; подпункта 164.2.17 пункта 164.2 статьи 164 Налогового Кодекса.Напомним, ставка налога на доходы физических лиц составляет 15% за первые десять размеров минимальной заработной платы (сейчас это 10730 грн), плюс 17% с суммы, превышающей эту величину. Итак, речь идет о достаточно большие деньги. В приведенном нами примере, это почти 70 тыс. грн, или 9 тыс. долларов.Ожидаемое массовое списание безнадежной задолженности еще больше осложнит и без того непростое финансовое положение неплатежеспособных граждан и приведет к возникновению у них нового, теперь уже налогового долга;; считает председатель Комитета партийного контроля полiтичноi партii «Фронт перемен» Андрей Пышный.Он считает необходимым утвердить законопроект, которым предлагается установить нулевую ставку налогообложения по таким операциям.Такая практика является абсолютно нелогичным, поскольку первоочередной целью аннулирования задолженности является его полная ликвидация, а не создание нового долга в виде неперечисленной налога с дохода налогоплательщика;говорится в пояснительной записке к этому законопроекту.