Обращение взыскания на земельные участки банками с иностранным капиталом
10.10.2011
Обращение взыскания на земельные участки
банками с иностранным капиталом
Государственное агентство земельных ресурсов Украины
(«Агентство») в письме от 5 июля 2011 № 10130/17/11-11
(обнародован 26 сентября 2011 года) разъяснило, что
банки с иностранным капиталом не могут приобретать в
собственность земельные участки сельскохозяйственного
назначения.
Агентство отметило, что приведенное ограничение
распространяется также на случаи обращения взыскания
предметов ипотеки во внесудебном порядке путем
приобретения права собственности на предмет ипотеки
по закону Украины «Об ипотеке». Таким образом, банки
с иностранным капиталом не имеют право получать в
собственность сельскохозяйственные земли при
обращении взыскания. Отметим, что толкование
Агентства существенно негативно влияет на права
банков как обеспеченных кредиторов. Учитывая
обнародованную Агентством позицию, планирование
транзакций с земельными участками
сельскохозяйственного назначения требует
дополнительного анализа в вопросе статуса юридических
лиц, привлеченных к сделкам приобретения.