Правовые коллизии получения разрешения органов опеки и попечительства при заключении ипотечного договора.
21.12.2010
В связи со значительным объемом осуществления банками потребительского кредитования и, как следствие, обеспечения большей части значительных потребительских кредитов ипотекой, актуальность приобретают многочисленные правовые риски, связанные с заключением ипотечных договоров.
К одной из категорий таких рисков относится необходимость получения физическим лицом - ипотекодателем письменного разрешения органов опеки и попечительства на заключение ипотечного договора. Прежде чем приступить к анализу данной проблемы необходимо определиться с используемой терминологией. Итак, 1). «ребенок» («дети») - лицо (лица) в возрасте до 18 лет, за исключением случаев, когда согласно закона, применяемого к нему, такое лицо приобретает права совершеннолетнего лица раньше (к примеру, при вступлении лица, не достигшего 18 лет, в брак) - ст. 1 Закона Украины «Об охране детства». 2). «органы опеки и попечительства» - соответствующие отделы и управления исполнительных комитетов городских или районных в городе советов, местных государственных администраций районов, районов в г.г. Киеве и Севастополе, исполнительные комитеты сельских и поселковых советов – п. 1.4. Правил опеки и попечительства, утв. Приказом Государственного комитета Украины по делам семьи и молодежи, Министерства образования Украины, Министерства охраны здоровья Украины, Министерства труда и социальной политики Украины от 26.05.1999 г. 3). «недвижимость», «недвижимое имущество» - земельные участки, а так же объекты, расположенные на земельных участках, перемещение которых не возможно без их обесценивания и изменения целевого назначения (ст. 181 Гражданского кодекса Украины), в том числе квартира (ст. 382 Гражданского кодекса Украины).
Создано на конструкторе сайтов Okis при поддержке Flexsmm - накрутка инстаграм